Застройщики:

Покупка квартиры в ипотеку или ее аренда

Каждому адекватному человеку хочется обладать собственным жильем, иметь свой уютный уголок. И несмотря на то, что ипотека на недвижимость в нашей стране до сих пор не набрала таких же оборотов как за границей, большинство людей вынуждено покупать жилье в кредит. Но и здесь есть нюансы.

Не каждый человек может себе позволить купить недвижимость, даже взяв взаймы у банка. По этой причине, многие просто снимают подходящую для себя квартиру. В первую очередь, это относится к молодым семьям – их, в большинстве случаев, мизерный заработок не дает возможности приобрести жилье в кредит. Аренда недвижимости самый выгодный и единственный возможный вариант.

Естественно, платить, пусть и большие деньги, но за свою квартиру, приятнее, чем отдавать не менее крупную сумму "чужому дяде" за чужое жилье. Арендуя какую-либо недвижимость, семья вынуждена жить по правилам, установленным владельцем жилья. Арендатор не застрахован от внезапного увеличения оплаты за жилье и даже от всегда неожиданного выселения. А это всегда лишние траты денег, времени и нервов. В этих случаях съемное жилье проигрывает перед собственным, пусть и обремененным банковским залогом. А давайте рассмотрим, что выгоднее в денежном плане?

Всё очень просто. Допустим, взяв кредит на жилье на 20 лет с целью приобретения квартиры в условной Москве за 5000000 рублей. Плата по ипотеке, при даже минимальной процентной ставке в 12% и первоначальном взносе в 10%, составит порядка 40-55 тысяч рублей, тогда как плата за съем такого же жилья будет находиться на уровне 30000-32000 тысяч рублей в месяц. Если получившуюся разницу откладывать на покупку в будущем собственной недвижимости, через двадцать лет на вашем счете, с учетом набежавших процентов, окажется сумма меньше, чем требуется на покупку желаемого жилья. А ведь необходимо учесть еще рост цен на недвижимость! Получается, что через двадцать лет скитаний по чужим квартирам и кропотливого собирания части своего заработка на счет, вы не сможете позволить себе даже того, что хотели приобрести 20 лет назад! 

Исходя из этих нехитрых вычислений, получается, что ипотека все-таки выгоднее съема жилья. Конечно, данные расчеты очень усреднены, так как за десять лет на стоимость жилья может повлиять не только ежегодная инфляция, но и очередной финансовый кризис. Ваши доходы могут возрасти настолько, что не понадобятся услуги банка для покупки собственного жилья и так далее. И всё-таки у кредитов на недвижимость есть большое преимущество – проценты, выплачиваемые по кредиту, с каждым месяцем только уменьшаются, а цены на недвижимость перманентно растут. В итоге, переплату в виде процентов банку за пользование кредитом, «съест» ежегодная инфляция и ипотека окажется очень выгодным решением проблемы.

19 октября 2016
Оцените статью:
5.0
1 оценка
Комментарии
Пока нет комментариев