Застройщики:

Покупка квартиры в военную ипотеку

Каждая молодая российская семья мечтает об отдельной жилплощади. Кому-то с приобретением жилья помогают родители, а кому-то приходится надеяться только на себя. Семьям военных повезло чуть-чуть больше. Им в осуществлении мечты помогает государство.

В 2005 году вышел закон о накопительно-ипотечной системе (НИС). Суть этого закона такова, что каждому члену НИС государство ежегодно перечисляет на личный счет денежную сумму с учетом индексации. Например, в 2015 году размер этой суммы составил около 246 тысяч рублей. Средства остаются на счете до тех пор, пока не соберется нужная сумма для приобретения жилой недвижимости. Сделав несложные подсчёты, легко понять, что ждать придется долго, до 10-12 лет. Чтобы не допустить картины прошлых лет, когда военные очередники долго и безрезультатно ожидали свои квадратные метры, государство предоставило право служащим военных ведомств получить целевой жилищный кредит. Деньги, накопленные на личном банковском счете участника НИС, будут числиться как первоначальный взнос, а остальную сумму предоставят банки-партнеры. Средний годовой процент по военной ипотеке 5-7%. Выплатить кредит необходимо до наступления 45 лет.

Воспользоваться военной ипотекой могут даже контрактники. Главное условие, служащий военного ведомства должен подать рапорт о включении его в систему НИС, и только спустя три года обращаться за займом. В этом условии военная ипотека похожа на материнский капитал.

Особенностью оформления документов на право собственности на квартиру служит специальная пометка в графе «Ограничения (обременения) права». В ней будут указаны два залогодержателя – банк и РФ. При полном погашении займа, при увольнении со службы государство дарит квартиру военнослужащему. Если же он решил уволиться раньше без уважительной причины, то обязан вернуть государству выплаченный кредит с процентами. Если выслуга составляет 20 лет, а служащий военного ведомства достиг 45 лет, то задолженность перед государством аннулируется.

Военную ипотеку можно использовать для приобретения вторичного жилья. Следует тщательно проконтролировать юридическую «чистоту» квартиры, выявить наличие или отсутствие иных претендентов на это жилье, которые могут «проявиться» после оформления сделки. Важно – в строящемся доме нельзя приобрести жилье с помощью военной ипотеки, так как у покупателя должно возникнуть право собственности, а с переуступкой прав это невозможно сделать. Так же не получится купить участок под строительство или недостроенный дом.

Государство серьезно обеспокоено обеспечением военнослужащих квадратными метрами. Для решения этой задачи выделяются огромные суммы денег. Военная ипотека значительно упрощает и ускоряет приобретения жилья.

18 октября 2016
Оцените статью:
5.0
1 оценка
Комментарии
Пока нет комментариев