Застройщики:

Брать или не брать ипотеку

В настоящее время цены на недвижимость очень высокие. И, как правило, многие люди вынуждены брать ипотечный кредит.

Что же такое ипотека? Ипотека – это денежная сумма, которая выдается банком или ипотечным агентством под залог имеющейся или приобретаемой недвижимости. Залогом может быть автомобиль или земельный участок, являющийся собственностью заемщика. 

В основном по ипотеке приобретают квартиры. Просто цены на квартиры настолько высокие, что накопить на покупку нет возможности или нужно иметь зарплату в несколько сотен тысяч. Тогда, возможно, лет за пять и накопится необходимая сумма. Для того, чтобы регулировать ипотечное кредитование государство разработало ипотечное законодательство.

Если человек все же решился на приобретение недвижимости по ипотечному кредиту, то ему следует сначала изучить предложения банков, так как в нашей стране практически каждый банк предоставляет такие кредиты, но под разный процент. Далее следует решить на какой срок брать кредит, тут возможно сам банк будет решать. Исходя из дохода заемщика и суммы займа. Нужно помнить, что если человек приобретает недвижимость в ипотеку, то необходим первоначальный взнос, так как сумма кредита не составляет полной стоимости покупки. Ипотечный кредит выдается, в основном в национальной валюте, то есть в рублях.

Один из приятных моментов в ипотечном кредите – это то, что не надо выплачивать подоходный налог на приобретенную недвижимость. Следовательно, снижена процентная ставка. В некоторых регионах существует ипотечное кредитование для социальных категорий граждан, что позволяет приобрести недвижимость по цене строительства.

Какова же доступность ипотеки? Ипотеку может взять любой гражданин от 18 до 45 лет. Самым главным требованием ипотечного займа является подтверждение доходов, то есть справка с места работы. Некоторые банки могут потребовать подтвердить определенный стаж работы на одном месте или регистрацию по месту обращения.

Чтобы оформить ипотечный кредит необходимо собрать пакет документов, необходимых для рассмотрения заявки комиссией. После сбора документов, заявка рассматривается банком, и если она одобрена начинается поиск квартиры или недвижимости, которая отвечает требованиям заемщика и банка. Далее следует договор страхования жилья,договор купли-продажи и их регистрация. Все эти процедуры можно доверить специально обученному человеку – ипотечному брокеру.

Человек приобрел квартиру… дальше что? А дальше следуют выплаты по кредиту. Они могут быть аннуитетами, то есть равные платежи каждый месяц. Или убывающими платежами по мере выплаты. Банк сам определяет условия погашения кредита.

В наше время недвижимость по ипотечному кредиту приобретает каждый второй, и банков, предоставляющих такие услуги множество, поэтому каждый может выбрать условия, какие ему выгодней.

11 октября 2016
Оцените статью:
5.0
1 оценка
Комментарии
Пока нет комментариев