Застройщики:

Материнский капитал при ипотечном кредитовании

Материнский капитал получают от государства, при рождении ребенка. Эти финансы используются родителями на свое усмотрение. Одним из вариантов использования может быть ипотека на недвижимость. Финансовые учреждения предлагают два способа: погашение начального взноса или основной суммы кредита.

Не все банки практикуют такое использование материнского капитала. Проценты по таким кредитам стандартной величины. Но есть одна особенность. Применить материнский капитал как первоначальный взнос, можно только по достижению ребенком трехлетнего возраста. Чтобы получить такую ипотеку также необходимо соответствовать определенным требованием банка. Самое важное – это постоянный доход. Акцент делается на легальный доход. При этом приобретенное жилье необходимо оформить по принципу долевой участи - на всех членов семьи.

Для уплаты материнским капиталом первого взноса, необходимо получить сертификат в пенсионном фонде. Только он послужит доказательством права на материнский капитал. Имея на руках такой документ, нужно определиться с финансовым учреждением, и заключить контракт на ипотеку. Договор купли-продажи регистрируют в реестре прав на недвижимое имущество. 

Заемщик, для оформления ипотеки на недвижимость, должен представить стандартный перечень документов: паспорт, свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции, пенсионное свидетельство. Особое внимание к доходу заемщика, и возможности оплаты. Справка о доходах должна быть заверена работодателем или выдана налоговой службой, если имеются дополнительные источники дохода. 

Пенсионный фонд планирует выплату материнского капитала раз в полгода. Поэтому необходимо подать заявку вовремя. Если часть материнского капитала уже израсходована, то оставшуюся часть можно потратить только на погашение части ипотеки. 

Необходимо на начальной стадии определится, какую именно ипотеку надо заемщику – участь в долевом строительстве или покупка готового дома. Разница заключается в стоимости, поскольку недостроенный дом обойдется дешевле. 

Страхование является обязательным элементом ипотеки. Страхуют кредит, на случай потери дохода заемщика, или же непосредственно имущество, которое может утратить свою первичную цену, по какой-либо причине. В случае досрочного погашения страховку можно вернуть.

4 октября 2016
Оцените статью:
5.0
1 оценка
Комментарии
Пока нет комментариев