Застройщики:

Как оформить ипотечный кредит

Покупка квартиры это довольно серьезное и кропотливое дело. Оформление ипотечного кредита стоит начать с выбора квартиры. Так как ее стоимость будет играть большую роль при подаче документов в банк.

Когда квартира выбрана, подумайте, не превысит ли сумма ежемесячного платежа за нее ваш семейный доход. Обычно на официальных сайтах банка есть ипотечный калькулятор, задав все необходимые параметры вы увидите сумму платежа. Оптимальный ежемесячные выплаты не должен быть более 30% от дохода семьи. Некоторые банки учитывают дополнительные доходы заемщика и в этом случае платеж может быть в размере 40-45% от дохода.

Если с суммой платежа вы уже определились, то изучите ипотечные программы банков. У каждой программы свои условия кредитования и требования к заемщику.

Обычно для оформления ипотеки необходимы следующие документы:

  1. анкета заемщика/созаёмщика;
  2. оригиналы ксерокопий паспортов всех созаёмщиков (в отдельных случаях требуется второй документ, подтверждающий личность);
  3. документы свидетельствующие о заработной плате;
  4. копия страниц трудовой книжки, которую заверил работодатель.


В случае если вы индивидуальный предприниматель, то кроме паспорта и анкеты необходимо предоставить дополнительные документы:

  1. налоговая декларация за последний отчетный период; 
  2. выписка из ЕГРИП;
  3. книга учета расходов и доходов.

Если одним из условий банка устанавливается залог покупаемой квартиры или дома, то к основным документам следует приложить и документы на квартиру.

Ипотечные кредиты начинают выдавать людям с 18 лет. Но тут имеются нюансы. Молодые люди должны дать гарантии банку, что в случае призыва на военную службу кредит будет выплачиваться своевременно. Девушки же должны гарантировать, что при последующем замужестве и рождении ребенка они будут в состоянии выплачивать ипотеку.

Для молодых семей во многих банках предусмотрены специальные программы. Такие программы имеют ряд преимуществ, например, если у супругов не хватает дохода для определенной суммы займа, то они могут привлечь в созаемщики своих родителей. Доходы учитываются как официальные, так и дополнительные. Но существенное преимущество – первый взнос всего 10%. Это очень выгодно для молодых семей.

Так же при выборе ипотеки не забывайте о возможных дополнительных расходах, у некоторых банков эта сумма может превышать ежемесячные платежи.

14 сентября 2016
Оцените статью:
5.0
1 оценка
Комментарии
Пока нет комментариев