Застройщики:

Продажа квартиры в ипотеке

В жизни практически каждого человека происходят приятные изменения, например, свадьба и рождение детей, вследствие чего возникает вопрос о расширении квадратных метров, как правило, покупается квартира в ипотеку. Но, иногда случаются такие обстоятельства, что недвижимость срочно нужно продать, но она приобретена в ипотеку, и вот здесь начинаются различного рода проблемы и сложности. Ведь, имущество, находящееся в залоге у кредитной организации продать, к сожалению, невозможно. Так как же поступить в таком случае, и есть ли вообще выход из сложившийся ситуации?

Есть несколько способов выхода из подобной ситуации.

  1. Первый вариант.
    Вы можете досрочно погасить ипотечную задолженность при помощи потребительского кредитования. Этот вариант актуален лишь в том случае, если у вас осталась относительно небольшая задолженность по ипотеке. Процесс сделки весьма простой. Достаточно уточнить в банке, какая задолженность у вас осталась. Затем оформляете кредит потребительский. Его можно оформить в другом или в этом же банке. Затем, когда вы получите деньги - расплачиваетесь за ипотеку. После чего вы вправе потребовать справку о погашении. Соответственно квартира готова к продаже. Плюсами является простота, да и по времени это у вас займет не так много времени. 
  2. Второй вариант.
    Многие банки дают возможность купить в ипотеку недвижимость, которая уже находится в ипотеке. Процесс сделки здесь такой. Выбираем банк. Если ипотечный кредит покупатель оформлял в этом же банке, где и вы, тогда ситуация значительно упрощается. Требуется собрать необходимую документацию, после чего заключается сделка, которая происходит в безналичном варианте. Плюсы заключаются в том, что не придется ломать голову с вопросом, где взять наличные средства, а самое главное, такая операция безопасна. Минусами являются длительная бумажная волокита и сложность самой операции.
  3. Третий вариант.
    Погашение ипотечного кредитования денежными средствами, полученными от покупателя. Покупатель имеет на руках необходимую сумму, при помощи которой владелец может оплатить ипотеку. Владелец получает деньги, которыми расплачивается за ипотеку. Затем обе стороны подписывают договор купли - продажи, и продавец получает остальную сумму. Преимущество - быстрая процедура оформления и нет денежных потерь.

Использую вот такие не хитрые, и достаточно простые способы можно выгодно продать недвижимость, и решить свои проблемы.

7 сентября 2016
Оцените статью:
5.0
1 оценка
Комментарии
Пока нет комментариев