Застройщики:

Нужен ли нам риэлтор

В настоящее время большим спросом при работе с недвижимостью пользуются специальные риэлтерские компании. Так, кто же такой риэлтор, и для чего он нужен? Это вопрос, ответ на который волнует, наверное, каждого, кто сталкивался с жилищным вопросом.

Риэлтор – это лицо, которое играет роль посредника между продавцом и покупателем при совершении сделки купли-продажи недвижимости. Как правило, в основные обязанности риэлтора входят следующие функции. Это:

  1. поиск самого оптимального жилищного варианта, который будет устраивать обе стороны по всем аспекта и параметрам;
  2. контроль и регулирование правильного и грамотного, во всех смыслах слова, составления договора и оформления сделки купли-продажи;
  3. выполняет функции свидетеля при подписании сделки обеими сторонами.

В настоящее время, риэлтор является ведущим специалистом при работе с операциями на рынке недвижимости. Вот почему высококвалифицированный риэлтор должен соответствовать следующим требованиям.

  1. Во-первых, риэлтор должен быть в курсе всех дел и событий, которые происходят на рынке недвижимости. Иными словами, он должен быть полностью информирован, и осведомлён обо всех новинках и изменениях в системе.
  2. Во-вторых, риэлтор должен хорошо владеть юридической стороне. Данные знания в первую очередь необходимы при составлении договоров купли-продажи, для совершения сделок. Как правило, предпочтение отдаётся юридически грамотному риэлтору.
  3. В-третьих, риэлтор должен владеть всеми тонкостями и особенностями земельного и жилищного законодательства, уметь их применять, знать и анализировать.
  4. В-четвёртых, риэлтору необходимо хорошо разбираться и знать все тонкости и особенности такого процесса, как стандарт недвижимости.
  5. В-пятых, риэлтор должен быть осведомлен обо всех основных требованиях и характеристиках, которые предъявляются к каждой группе и категории недвижимости.

В том случае, если выбранный вами риэлтор не отвечает хотя бы одному из перечисленных выше требований, то лучше отказаться от его услуг, и попробовать подыскать другого, более квалифицированного специалиста, который отлично разбирается во всей специфике своих задач и обязанностей.

Для чего же необходим риэлтор

Стоит отметить, что риэлтор необходим не только для подбора и осмотра предлагаемых им вариантов жилого помещения. Но и для того, чтобы сделка купли-продажи была совершена по всем правилам и требованиям законодательства. Как правило, такая функция поможет обезопасить все стороны договора от мошенничества.

Если вы решили воспользоваться услугами риэлтерской компании, то вам необходимо быть осведомлённым по вопросу прямых обязанностей такого специалиста, как риэлтор. Ведь бывают такие ситуации, когда риэлтор выполняет свою работу лишь на половину, а остальная часть взваливается на самого клиента, хотя им полностью оплачена деятельность специалиста.

Итак, давайте рассмотрим весь список прямых обязанностей риэлтора в настоящее время. Это:

  1. изучение спроса и предложения на рынке недвижимости на данный момент времени; а точнее подбор самых разнообразных вариантов жилого помещения, которые должны соответствовать всем требованиям клиента;
  2. проведение специальных консультаций с клиентом, которые направлены на разъяснение характеристик квартир и уровни их соответствия выдвигаемым требованиям, стандартам;
  3. управляет и контролирует весь процесс по оформлению и разработке договора;
  4. контролирует сроки получения платёжных документов;
  5. ведёт контроль над выполнением всех обязанностей, которые прописаны для каждой стороны в отдельности;
  6. ведение отчетной документации о проделанной работе;
  7. следит за законностью выполнения сделки купли-продажи.

Помните, что в зависимости от того к какому специалисту вы попали, зависит качество выполняемой работы, а также конечный результат.

1 августа 2016
Оцените статью:
5.0
1 оценка
Комментарии
Пока нет комментариев